280 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
948 000 $
Autre · 1 995 $/m² · 475,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 276,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 276,3 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 408 000 $
Rôle antérieur 2 408 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284699991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1073712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 504 900 $
Valeur bâtiment
903 100 $
Rôle antérieur
2 408 000 $
ID provincial
57035284699991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Rue Du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 2 350 000 $ (4 422 $/m²) 531,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 406 $ · Ajust. superficie −124 487 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 2 262 169 $ Poids 29 % |
| 2 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 899 m · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +316 143 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 2 118 693 $ Poids 24 % |
| 3 | 10-12, rue Hubert, Beloeil 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 049 $/m²) 366,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +111 650 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 006 147 $ Poids 21 % |
| 4 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 502 m · Vendu 1 020 000 $ (3 066 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +218 287 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 353 149 $ Poids 21 % |
| 5 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 838 m · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 909 510 $ Poids 20 % |
| 6 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 473 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 820 473 $ Poids 20 % |
| 7 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 595 m · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +203 968 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 956 503 $ Poids 18 % |
| 8 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 598 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +267 636 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 535 637 $ Poids 17 % |
| 9 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 920 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +242 439 $ · Ajust. âge +55 890 $ | 1 642 888 $ Poids 15 % |
| 10 | 536, Rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 2 800 000 $ (5 695 $/m²) 491,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +663 201 $ · Ajust. superficie −47 265 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 3 331 936 $ Poids 12 % |
| 11 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 502 m · Vendu 490 000 $ (1 473 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +104 863 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 737 850 $ Poids 11 % |
| 12 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +203 718 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 637 226 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.