20 Chemin PATRIOTES S · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 139,1 m² · constr. 1940 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 347 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284720752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
57035284720752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 45 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 455 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 839 591 $ Poids 82 % |
| 2 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 478 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 426 946 $ Poids 73 % |
| 3 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 723 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 334 078 $ Poids 71 % |
| 4 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 622 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 800 572 $ Poids 71 % |
| 5 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 919 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 818 405 $ Poids 67 % |
| 6 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 775 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 510 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 749 210 $ Poids 65 % |
| 7 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 970 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 773 $ Poids 63 % |
| 8 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 941 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 755 158 $ Poids 63 % |
| 9 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 955 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 667 365 $ Poids 60 % |
| 10 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 993 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 715 349 $ Poids 56 % |
| 11 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 776 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 850 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 261 $ Poids 56 % |
| 12 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 792 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +47 162 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 574 087 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.