10 Chemin PATRIOTES S · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
951 400 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 208,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 535,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 600 $
Rôle antérieur 701 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284720992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 400 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
701 200 $
ID provincial
57035284720992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 944 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 874 838 $ Poids 65 % |
| 2 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 82 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 856 826 $ Poids 63 % |
| 3 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 992 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +51 870 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 889 646 $ Poids 54 % |
| 4 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 324 $ Poids 54 % |
| 5 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 238 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 1 296 847 $ Poids 52 % |
| 6 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 403 $ Poids 50 % |
| 7 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 715 087 $ Poids 46 % |
| 8 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 871 $ Poids 45 % |
| 9 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 604 $ Poids 41 % |
| 10 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 270 953 $ Poids 41 % |
| 11 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 902 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 245 521 $ Poids 38 % |
| 12 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 576 754 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.