41 Rue BOUCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
920 700 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 233,5 m² · constr. 1996 · terrain 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,4 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 100 $
Rôle antérieur 654 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284730633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
654 900 $
ID provincial
57035284730633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 482 498 $ Poids 63 % |
| 2 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 735 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −57 391 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 088 135 $ Poids 56 % |
| 3 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 236 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −57 070 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 908 897 $ Poids 54 % |
| 4 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 434 365 $ Poids 52 % |
| 5 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 67 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +53 935 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 013 416 $ Poids 51 % |
| 6 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 153 144 $ Poids 48 % |
| 7 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 942 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +79 400 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 063 590 $ Poids 48 % |
| 8 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge −30 053 $ | 640 004 $ Poids 42 % |
| 9 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +44 964 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 863 413 $ Poids 42 % |
| 10 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 987 947 $ Poids 39 % |
| 11 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 412 644 $ Poids 38 % |
| 12 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +75 497 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 443 264 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.