43 Rue BOUCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 173,3 m² · constr. 1993 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 546 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284730872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1073198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
546 100 $
ID provincial
57035284730872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 66 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 413 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 105 $ Poids 77 % |
| 2 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 861 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 233 069 $ Poids 71 % |
| 3 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 699 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 534 048 $ Poids 54 % |
| 4 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −34 988 $ · Ajust. âge −87 210 $ | 807 378 $ Poids 53 % |
| 5 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 862 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +56 475 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 857 554 $ Poids 53 % |
| 6 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 732 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 582 593 $ Poids 51 % |
| 7 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 645 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 719 090 $ Poids 50 % |
| 8 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 831 118 $ Poids 49 % |
| 9 | 46, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-15 · 56 m · Vendu 645 000 $ (3 933 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 006 $ Poids 49 % |
| 10 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 919 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +62 577 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 908 350 $ Poids 49 % |
| 11 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 844 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +75 461 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 016 454 $ Poids 48 % |
| 12 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 921 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −61 599 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 908 566 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.