136 Rue MESSIER app. 102 app. 102 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
939 000 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 219,4 m² · constr. 2007 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 000 $
Rôle antérieur 755 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284731528601020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
907 000 $
Rôle antérieur
755 700 $
ID provincial
57035284731528601020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 966 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 443 212 $ Poids 62 % |
| 2 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 219 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 030 626 $ Poids 59 % |
| 3 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 410 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 441 490 $ Poids 55 % |
| 4 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +46 375 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 081 990 $ Poids 51 % |
| 5 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 122 980 $ Poids 50 % |
| 6 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 937 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 1 007 726 $ Poids 48 % |
| 7 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 880 171 $ Poids 48 % |
| 8 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 965 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +77 805 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 984 431 $ Poids 47 % |
| 9 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 621 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −88 043 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 119 633 $ Poids 43 % |
| 10 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 654 112 $ Poids 42 % |
| 11 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 858 870 $ Poids 39 % |
| 12 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 675 388 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.