50 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 100,7 m² · constr. 1997 · terrain 81,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 296 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284732813500020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
57035284732813500020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 25 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 491 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 716 975 $ Poids 74 % |
| 2 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 828 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 633 582 $ Poids 72 % |
| 3 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 881 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 793 286 $ Poids 70 % |
| 4 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 852 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 696 975 $ Poids 69 % |
| 5 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 633 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 933 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 712 067 $ Poids 67 % |
| 6 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 653 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 798 930 $ Poids 64 % |
| 7 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 918 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 113 $ Poids 62 % |
| 8 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 696 458 $ Poids 62 % |
| 9 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 8 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 465 691 $ Poids 61 % |
| 10 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 887 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 597 998 $ Poids 60 % |
| 11 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 688 117 $ Poids 59 % |
| 12 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 680 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +17 866 $ | 223 896 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.