60 Rue MARTIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
931 000 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 271,8 m² · constr. 1939 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 556 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284742744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 200 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
556 300 $
ID provincial
57035284742744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 0 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 967 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 502 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 143 146 $ Poids 76 % |
| 3 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 977 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 968 517 $ Poids 53 % |
| 4 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 987 $ · Ajust. âge −133 900 $ | 1 326 087 $ Poids 41 % |
| 5 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −49 288 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 022 787 $ Poids 40 % |
| 6 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −37 152 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 158 957 $ Poids 40 % |
| 7 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −32 765 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 158 430 $ Poids 36 % |
| 8 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −146 200 $ | 1 462 745 $ Poids 35 % |
| 9 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −92 936 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 956 565 $ Poids 32 % |
| 10 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 119 $ Poids 31 % |
| 11 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +67 727 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 159 534 $ Poids 29 % |
| 12 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +64 783 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 661 429 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.