70 Rue MARTIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 126,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 395 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284742966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 200 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
57035284742966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 34 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 154 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 801 408 $ Poids 90 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 632 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 317 993 $ Poids 80 % |
| 3 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 786 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 710 969 $ Poids 76 % |
| 4 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 49 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 392 $ Poids 75 % |
| 5 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 600 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 179 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 655 179 $ Poids 69 % |
| 6 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 573 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 480 103 $ Poids 68 % |
| 7 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 763 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 764 350 $ Poids 66 % |
| 8 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 887 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 545 173 $ Poids 65 % |
| 9 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 986 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge −58 520 $ | 716 917 $ Poids 57 % |
| 10 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 501 715 $ Poids 54 % |
| 11 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 936 $ Poids 54 % |
| 12 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 854 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −36 460 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 510 982 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.