70 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 168,6 m² · constr. 1942 · terrain 1 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 573 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284743304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
573 000 $
ID provincial
57035284743304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 172 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 478 476 $ Poids 88 % |
| 2 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 553 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 193 963 $ Poids 87 % |
| 3 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 432 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 483 $ Poids 67 % |
| 4 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 422 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +29 716 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 555 827 $ Poids 65 % |
| 5 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 359 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 643 625 $ Poids 61 % |
| 6 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 766 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +48 005 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 601 317 $ Poids 55 % |
| 7 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 982 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −46 487 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 791 288 $ Poids 53 % |
| 8 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 753 653 $ Poids 50 % |
| 9 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 820 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 164 841 $ Poids 50 % |
| 10 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 779 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +40 578 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 707 747 $ Poids 49 % |
| 11 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +45 180 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 745 459 $ Poids 49 % |
| 12 | 46, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-15 · 381 m · Vendu 645 000 $ (3 933 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 713 263 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.