83-87 Rue MARTIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 234,1 m² · constr. 1953 · terrain 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 366 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284743872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
57035284743872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 435 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −56 087 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 061 189 $ Poids 66 % |
| 2 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 789 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 925 $ Poids 64 % |
| 3 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −80 340 $ | 1 270 003 $ Poids 56 % |
| 4 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 79 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −56 175 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 885 491 $ Poids 56 % |
| 5 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 752 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +45 527 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 907 774 $ Poids 49 % |
| 6 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 374 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +55 133 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 907 365 $ Poids 48 % |
| 7 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +46 088 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 762 487 $ Poids 47 % |
| 8 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 610 758 $ Poids 45 % |
| 9 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge −71 175 $ | 988 353 $ Poids 41 % |
| 10 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +80 805 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 934 095 $ Poids 37 % |
| 11 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 073 852 $ Poids 36 % |
| 12 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +39 258 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 852 497 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.