120 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
902 700 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 182,3 m² · constr. 1926 · terrain 2 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 477,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 300 $
Rôle antérieur 686 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284744978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 900 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
686 600 $
ID provincial
57035284744978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 401 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 197 188 $ Poids 85 % |
| 2 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 148 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 152 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 330 $ Poids 69 % |
| 3 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 824 808 $ Poids 61 % |
| 4 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 689 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 204 029 $ Poids 55 % |
| 5 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 391 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 496 786 $ Poids 53 % |
| 6 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 270 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +53 664 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 579 775 $ Poids 51 % |
| 7 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 308 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +49 981 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 622 775 $ Poids 48 % |
| 8 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 724 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −29 944 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 604 $ Poids 46 % |
| 9 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 240 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 788 240 $ Poids 43 % |
| 10 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 530 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −48 341 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 803 890 $ Poids 43 % |
| 11 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 654 368 $ Poids 42 % |
| 12 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 738 640 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.