158-160 Rue MESSIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
618 600 $
Autre · 3 418 $/m² · 181 m² · constr. 1954 · terrain 1 039,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,9 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 522 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284750676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1073333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 500 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
57035284750676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 44 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 770 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 213 986 $ Poids 71 % |
| 2 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 315 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 097 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 527 476 $ Poids 68 % |
| 3 | 346, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-30 · 898 m · Vendu 789 000 $ (4 009 $/m²) 196,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −31 672 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 710 460 $ Poids 60 % |
| 4 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 935 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −43 565 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 809 725 $ Poids 57 % |
| 5 | 944 et 948, rue Saint-Joseph, Beloeil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 364 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 434 692 $ Poids 57 % |
| 6 | 289-293, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-26 · 753 m · Vendu 907 000 $ (4 416 $/m²) 205,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −53 872 $ · Ajust. âge −58 955 $ | 878 117 $ Poids 53 % |
| 7 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 958 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 784 958 $ Poids 53 % |
| 8 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 821 628 $ Poids 51 % |
| 9 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −3 449 $ | 57 272 $ Poids 50 % |
| 10 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 761 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +74 980 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 818 459 $ Poids 47 % |
| 11 | 83-87, rue Saint-Jean-Baptiste, Beloeil 2026-04-01 · 866 m · Vendu 500 000 $ (2 397 $/m²) 208,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −33 078 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 502 222 $ Poids 47 % |
| 12 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 739 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 494 859 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.