71 Rue DE ROUVILLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 123,1 m² · constr. 1957 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 347 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284751758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
57035284751758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 27 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 125 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −29 732 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 860 065 $ Poids 85 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 519 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 330 083 $ Poids 81 % |
| 3 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 675 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 753 868 $ Poids 81 % |
| 4 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 499 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 677 705 $ Poids 79 % |
| 5 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 85 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 973 $ Poids 79 % |
| 6 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 520 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 472 599 $ Poids 74 % |
| 7 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 670 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 819 793 $ Poids 66 % |
| 8 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 911 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 767 103 $ Poids 65 % |
| 9 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 986 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 584 192 $ Poids 63 % |
| 10 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 493 087 $ Poids 61 % |
| 11 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 546 236 $ Poids 59 % |
| 12 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 494 746 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.