75 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 84,3 m² · constr. 1952 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 282 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284751934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
57035284751934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 16 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 241 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 145 $ Poids 72 % |
| 2 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 685 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 392 582 $ Poids 69 % |
| 3 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 894 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 769 718 $ Poids 64 % |
| 4 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 862 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 520 735 $ Poids 60 % |
| 5 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −20 419 $ | 522 261 $ Poids 58 % |
| 6 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 913 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −17 866 $ | 171 740 $ Poids 58 % |
| 7 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 736 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 478 164 $ Poids 56 % |
| 8 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 733 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 524 414 $ Poids 54 % |
| 9 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 358 276 $ Poids 53 % |
| 10 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 522 013 $ Poids 47 % |
| 11 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 960 m · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 317 $ Poids 43 % |
| 12 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −1 984 $ | 213 181 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.