90 Rue MARTIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 174,1 m² · constr. 1951 · terrain 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 381 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284752129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
57035284752129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 563 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 206 650 $ Poids 85 % |
| 2 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 120 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 509 219 $ Poids 81 % |
| 3 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 525 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 484 634 $ Poids 59 % |
| 4 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 434 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 565 442 $ Poids 59 % |
| 5 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 449 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 679 982 $ Poids 54 % |
| 6 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −33 030 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 804 745 $ Poids 54 % |
| 7 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 767 538 $ Poids 53 % |
| 8 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 879 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 180 574 $ Poids 49 % |
| 9 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 973 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +58 398 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 791 077 $ Poids 47 % |
| 10 | 46, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-15 · 349 m · Vendu 645 000 $ (3 933 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 724 079 $ Poids 46 % |
| 11 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 831 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +59 146 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 638 873 $ Poids 46 % |
| 12 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 702 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +52 976 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 720 145 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.