120 Rue MARTEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 120,1 m² · constr. 1940 · terrain 3 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 541,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 528 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284752253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 100 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
57035284752253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 554 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 634 647 $ Poids 82 % |
| 2 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 45 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 115 $ Poids 81 % |
| 3 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 142 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −39 121 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 780 126 $ Poids 78 % |
| 4 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 739 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 689 654 $ Poids 76 % |
| 5 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 588 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 309 028 $ Poids 75 % |
| 6 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 560 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 466 676 $ Poids 74 % |
| 7 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 921 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 529 057 $ Poids 67 % |
| 8 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 946 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −58 520 $ | 695 458 $ Poids 65 % |
| 9 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 486 276 $ Poids 61 % |
| 10 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 718 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −35 925 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 744 161 $ Poids 59 % |
| 11 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 367 $ Poids 57 % |
| 12 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 548 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +44 464 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 724 437 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.