100 Rue MARTEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 193 m² · constr. 1954 · terrain 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 446 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284752297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1073750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
57035284752297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 574 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 221 343 $ Poids 67 % |
| 2 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 775 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 585 $ Poids 59 % |
| 3 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 850 988 $ Poids 57 % |
| 4 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 348 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −26 967 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 825 264 $ Poids 56 % |
| 5 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 837 832 $ Poids 54 % |
| 6 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 122 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +60 065 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 546 443 $ Poids 53 % |
| 7 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −30 913 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 685 486 $ Poids 52 % |
| 8 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 763 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −41 910 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 820 337 $ Poids 47 % |
| 9 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 899 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +52 059 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 234 635 $ Poids 42 % |
| 10 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 406 026 $ Poids 39 % |
| 11 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 254 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 815 254 $ Poids 39 % |
| 12 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 363 901 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.