110 Rue MARTEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 117,8 m² · constr. 2025 · terrain 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 553 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284752456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
553 900 $
ID provincial
57035284752456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 584 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 763 702 $ Poids 83 % |
| 2 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 0 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 82 % |
| 3 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 526 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 555 334 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 758 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 839 045 $ Poids 73 % |
| 5 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 107 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −46 320 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 934 778 $ Poids 72 % |
| 6 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 594 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 374 395 $ Poids 70 % |
| 7 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 935 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 307 $ Poids 66 % |
| 8 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 986 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 819 870 $ Poids 64 % |
| 9 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 676 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 774 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 340 $ Poids 63 % |
| 10 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 568 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 854 027 $ Poids 60 % |
| 11 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 289 $ Poids 59 % |
| 12 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 545 134 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.