140 Rue MARTEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 118,2 m² · constr. 1957 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 365 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284752700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
57035284752700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 33 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 523 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 662 909 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 61 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 406 $ Poids 81 % |
| 3 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 697 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 738 509 $ Poids 76 % |
| 4 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 518 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 462 924 $ Poids 76 % |
| 5 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 111 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −45 068 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 844 730 $ Poids 73 % |
| 6 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 538 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 323 623 $ Poids 73 % |
| 7 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 933 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 751 640 $ Poids 67 % |
| 8 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 973 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 572 580 $ Poids 64 % |
| 9 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 692 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 504 $ Poids 62 % |
| 10 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 481 962 $ Poids 61 % |
| 11 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 507 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +38 342 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 752 566 $ Poids 61 % |
| 12 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 875 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 791 678 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.