144 Rue MARTEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 78,2 m² · constr. 1988 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 385 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284752921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
57035284752921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 22 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 957 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 982 $ Poids 57 % |
| 2 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 220 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 394 202 $ Poids 57 % |
| 3 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 921 m · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 748 $ Poids 56 % |
| 4 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 700 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 598 601 $ Poids 55 % |
| 5 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 996 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge +51 047 $ | 575 749 $ Poids 51 % |
| 6 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 958 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −40 567 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 844 785 $ Poids 49 % |
| 7 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 676 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 714 $ Poids 47 % |
| 8 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 872 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +13 399 $ | 196 897 $ Poids 46 % |
| 9 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 732 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 111 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 393 389 $ Poids 45 % |
| 10 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge +45 760 $ | 604 278 $ Poids 44 % |
| 11 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 841 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −44 910 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 582 918 $ Poids 41 % |
| 12 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +19 843 $ | 227 803 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.