99 Rue MARTIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
893 700 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 161,1 m² · constr. 2007 · terrain 953,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 000 $
Rôle antérieur 717 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284753054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
610 300 $
Rôle antérieur
717 200 $
ID provincial
57035284753054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 98 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 821 $ Poids 96 % |
| 2 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 517 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 225 589 $ Poids 85 % |
| 3 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 387 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 598 367 $ Poids 74 % |
| 4 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 482 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 548 168 $ Poids 71 % |
| 5 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 405 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 696 338 $ Poids 65 % |
| 6 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 778 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 685 916 $ Poids 64 % |
| 7 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 703 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 826 639 $ Poids 58 % |
| 8 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 828 235 $ Poids 57 % |
| 9 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 157 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +89 197 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 070 294 $ Poids 56 % |
| 10 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 983 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +41 109 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 982 103 $ Poids 55 % |
| 11 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 857 718 $ Poids 55 % |
| 12 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 931 437 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.