109 Rue MARTIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
932 100 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 218 m² · constr. 1988 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 600 $
Rôle antérieur 656 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284753287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
543 700 $
Rôle antérieur
656 200 $
ID provincial
57035284753287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 732 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 403 906 $ Poids 74 % |
| 2 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 689 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 918 772 $ Poids 58 % |
| 3 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 802 973 $ Poids 56 % |
| 4 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 433 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 949 454 $ Poids 56 % |
| 5 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 482 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 437 418 $ Poids 52 % |
| 6 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −54 095 $ | 595 130 $ Poids 47 % |
| 7 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 373 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −91 087 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 026 189 $ Poids 46 % |
| 8 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +43 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 886 $ Poids 45 % |
| 9 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +74 380 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 912 155 $ Poids 43 % |
| 10 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 911 989 $ Poids 42 % |
| 11 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 119 985 $ Poids 41 % |
| 12 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 780 159 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.