120 Rue MARTIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 154,7 m² · constr. 1950 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 384 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284753764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
57035284753764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 39 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 476 105 $ Poids 99 % |
| 2 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 494 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 193 720 $ Poids 78 % |
| 3 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 369 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 530 $ Poids 78 % |
| 4 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 536 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 884 $ Poids 71 % |
| 5 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 797 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 596 642 $ Poids 70 % |
| 6 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 95 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +69 167 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 929 914 $ Poids 67 % |
| 7 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 456 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 640 902 $ Poids 65 % |
| 8 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 632 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 676 412 $ Poids 64 % |
| 9 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 981 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 855 $ Poids 63 % |
| 10 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 942 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 803 207 $ Poids 63 % |
| 11 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 718 560 $ Poids 57 % |
| 12 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 756 539 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.