126 Rue MARTIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 85,2 m² · constr. 1945 · terrain 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 329 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284753885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
57035284753885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 17 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 247 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 258 $ Poids 73 % |
| 2 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 901 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −38 286 $ | 507 047 $ Poids 66 % |
| 3 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 801 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 523 562 $ Poids 65 % |
| 4 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 796 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −17 866 $ | 172 641 $ Poids 64 % |
| 5 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 846 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 380 976 $ Poids 64 % |
| 6 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 537 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 465 014 $ Poids 63 % |
| 7 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 822 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 738 $ Poids 61 % |
| 8 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 633 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 078 $ Poids 57 % |
| 9 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 747 346 $ Poids 54 % |
| 10 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 525 066 $ Poids 53 % |
| 11 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 357 179 $ Poids 49 % |
| 12 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 984 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 569 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 524 686 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.