132 Rue MARTIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 155 m² · constr. 1958 · terrain 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 428 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284753987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
57035284753987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 50 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 99 % |
| 2 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 457 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 202 184 $ Poids 80 % |
| 3 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 334 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 054 $ Poids 79 % |
| 4 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 535 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 328 $ Poids 71 % |
| 5 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 774 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 620 730 $ Poids 71 % |
| 6 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 105 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +70 106 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 964 053 $ Poids 67 % |
| 7 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 453 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 664 662 $ Poids 65 % |
| 8 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 607 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 677 088 $ Poids 65 % |
| 9 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 998 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 770 376 $ Poids 62 % |
| 10 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 957 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 837 052 $ Poids 62 % |
| 11 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 719 318 $ Poids 58 % |
| 12 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 984 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 361 084 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.