75 Rue SAINT-JEAN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 157,5 m² · constr. 2008 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 568 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284754456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
568 700 $
ID provincial
57035284754456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 106 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 130 $ Poids 98 % |
| 2 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 389 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 223 382 $ Poids 85 % |
| 3 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 258 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 594 724 $ Poids 79 % |
| 4 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 441 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 545 133 $ Poids 74 % |
| 5 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 670 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 678 624 $ Poids 73 % |
| 6 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 358 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 624 $ Poids 67 % |
| 7 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 662 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 818 524 $ Poids 62 % |
| 8 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 211 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +77 930 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 059 027 $ Poids 62 % |
| 9 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 819 584 $ Poids 55 % |
| 10 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 854 152 $ Poids 54 % |
| 11 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +30 973 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 971 966 $ Poids 54 % |
| 12 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 852 729 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.