80 Rue SAINT-JEAN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
756 400 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 139,2 m² · constr. 2008 · terrain 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 200 $
Rôle antérieur 516 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284754502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
57035284754502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 170 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 001 754 $ Poids 89 % |
| 2 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 66 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 520 205 $ Poids 80 % |
| 3 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 716 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 641 556 $ Poids 77 % |
| 4 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 708 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 402 610 $ Poids 71 % |
| 5 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 301 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 562 736 $ Poids 70 % |
| 6 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 991 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 903 $ Poids 60 % |
| 7 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 470 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 518 013 $ Poids 59 % |
| 8 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 896 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 823 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 906 123 $ Poids 59 % |
| 9 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 920 439 $ Poids 58 % |
| 10 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 909 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 953 944 $ Poids 58 % |
| 11 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 655 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 777 270 $ Poids 57 % |
| 12 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 158 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 505 307 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.