90 Rue SAINT-JEAN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
823 300 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 194,3 m² · constr. 2008 · terrain 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 535 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284754690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
535 700 $
ID provincial
57035284754690800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 437 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 245 946 $ Poids 69 % |
| 2 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 680 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 421 798 $ Poids 65 % |
| 3 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 927 609 $ Poids 56 % |
| 4 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 483 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 984 611 $ Poids 54 % |
| 5 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 837 071 $ Poids 54 % |
| 6 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 635 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −39 144 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 958 853 $ Poids 52 % |
| 7 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 027 876 $ Poids 47 % |
| 8 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 776 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +55 778 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 238 354 $ Poids 45 % |
| 9 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −37 334 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 940 405 $ Poids 38 % |
| 10 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 909 569 $ Poids 38 % |
| 11 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 536 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 945 636 $ Poids 37 % |
| 12 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +36 770 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 805 441 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.