80 Rue GABOURY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 103,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,8 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 425 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284754889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 700 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
57035284754889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 534 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 021 $ Poids 87 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 616 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −21 494 $ | 710 350 $ Poids 83 % |
| 3 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 210 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 725 656 $ Poids 79 % |
| 4 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 796 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 314 $ Poids 75 % |
| 5 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 636 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 629 $ Poids 68 % |
| 6 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 801 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 176 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 618 824 $ Poids 66 % |
| 7 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 441 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 451 066 $ Poids 63 % |
| 8 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 931 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 504 540 $ Poids 63 % |
| 9 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 938 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 524 368 $ Poids 62 % |
| 10 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 763 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 705 524 $ Poids 62 % |
| 11 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 937 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 598 572 $ Poids 61 % |
| 12 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 789 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 581 348 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.