95 Rue SAINT-JEAN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
778 400 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 154,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 900 $
Rôle antérieur 574 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284754954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
57035284754954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 67 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 021 $ Poids 99 % |
| 2 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 393 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 221 787 $ Poids 81 % |
| 3 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 268 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 590 180 $ Poids 80 % |
| 4 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 710 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 673 357 $ Poids 74 % |
| 5 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 498 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 541 280 $ Poids 72 % |
| 6 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 168 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +69 793 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 050 890 $ Poids 66 % |
| 7 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 414 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 684 775 $ Poids 66 % |
| 8 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 610 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 812 663 $ Poids 65 % |
| 9 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 813 335 $ Poids 59 % |
| 10 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 964 646 $ Poids 59 % |
| 11 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 942 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 211 $ Poids 57 % |
| 12 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 846 165 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.