10 Rue GABOURY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
917 200 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 275,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,3 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 504 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284755225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
57035284755225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 312 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 810 076 $ Poids 81 % |
| 2 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 276 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 152 059 $ Poids 80 % |
| 3 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 738 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +55 274 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 327 710 $ Poids 54 % |
| 4 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 975 732 $ Poids 49 % |
| 5 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 166 986 $ Poids 39 % |
| 6 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −41 886 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 030 190 $ Poids 38 % |
| 7 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge −146 200 $ | 1 473 945 $ Poids 35 % |
| 8 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −85 665 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 963 836 $ Poids 34 % |
| 9 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +77 045 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 168 852 $ Poids 30 % |
| 10 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 911 $ · Ajust. âge −133 900 $ | 1 338 011 $ Poids 30 % |
| 11 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −29 341 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 061 318 $ Poids 29 % |
| 12 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +70 293 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 666 939 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.