160 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 089 800 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 301,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 296,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 900 $
Rôle antérieur 703 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284755518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 900 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
703 900 $
ID provincial
57035284755518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 351 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +44 851 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 010 818 $ Poids 68 % |
| 2 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 244 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +91 304 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 208 580 $ Poids 63 % |
| 3 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −39 551 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 009 950 $ Poids 51 % |
| 4 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +33 788 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 021 487 $ Poids 46 % |
| 5 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 077 130 $ Poids 43 % |
| 6 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 697 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +121 502 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 652 937 $ Poids 41 % |
| 7 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 221 247 $ Poids 39 % |
| 8 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +93 697 $ · Ajust. âge −146 200 $ | 1 544 969 $ Poids 29 % |
| 9 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 332 855 $ Poids 29 % |
| 10 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 278 $ Poids 27 % |
| 11 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −31 207 $ | 727 629 $ Poids 27 % |
| 12 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 590 833 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.