60 Rue GABOURY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 154,5 m² · constr. 1950 · terrain 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 450 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284755711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
57035284755711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 141 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 475 788 $ Poids 98 % |
| 2 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 336 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 193 597 $ Poids 82 % |
| 3 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 206 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 180 $ Poids 81 % |
| 4 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 635 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 596 237 $ Poids 78 % |
| 5 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 445 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 587 $ Poids 74 % |
| 6 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 361 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 640 529 $ Poids 67 % |
| 7 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 244 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +68 541 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 929 288 $ Poids 66 % |
| 8 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 643 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 675 961 $ Poids 64 % |
| 9 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 918 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 719 $ Poids 58 % |
| 10 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 729 $ Poids 57 % |
| 11 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 374 $ Poids 55 % |
| 12 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 802 644 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.