208 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 199,7 m² · constr. 1868 · terrain 1 097,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 300 $
Rôle antérieur 551 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284756598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
551 100 $
ID provincial
57035284756598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 704 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 696 $ Poids 76 % |
| 2 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 637 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 835 $ Poids 72 % |
| 3 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 207 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 207 857 $ Poids 66 % |
| 4 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 469 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 834 591 $ Poids 61 % |
| 5 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 867 381 $ Poids 55 % |
| 6 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 698 038 $ Poids 51 % |
| 7 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 742 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 838 648 $ Poids 49 % |
| 8 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 786 297 $ Poids 48 % |
| 9 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 504 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +71 224 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 253 800 $ Poids 48 % |
| 10 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 775 078 $ Poids 43 % |
| 11 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +36 112 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 798 050 $ Poids 43 % |
| 12 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 716 729 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.