34 Rue SAINT-CHARLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 97,8 m² · constr. 1910 · terrain 991,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 390 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284756835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
57035284756835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 40 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 509 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 144 $ Poids 84 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 620 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −71 647 $ | 639 786 $ Poids 81 % |
| 3 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 51 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −23 996 $ | 624 308 $ Poids 81 % |
| 4 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 728 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 623 127 $ Poids 73 % |
| 5 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 824 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 567 101 $ Poids 70 % |
| 6 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 805 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 563 133 $ Poids 69 % |
| 7 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 517 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 025 $ Poids 69 % |
| 8 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 898 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −58 580 $ | 543 876 $ Poids 68 % |
| 9 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 905 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 753 $ Poids 67 % |
| 10 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 819 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 896 $ Poids 67 % |
| 11 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 894 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 539 $ Poids 65 % |
| 12 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 845 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 219 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.