226 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 122,2 m² · constr. 1918 · terrain 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 367 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284757582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
57035284757582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 28 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 449 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 782 548 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 460 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 216 $ Poids 73 % |
| 3 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 614 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 470 822 $ Poids 71 % |
| 4 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 734 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 899 596 $ Poids 68 % |
| 5 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 944 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 734 $ Poids 66 % |
| 6 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −18 259 $ | 163 519 $ Poids 63 % |
| 7 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 841 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 367 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 429 $ Poids 63 % |
| 8 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 678 993 $ Poids 61 % |
| 9 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 962 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 311 796 $ Poids 60 % |
| 10 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 539 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 577 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 143 $ Poids 59 % |
| 11 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 624 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 519 421 $ Poids 58 % |
| 12 | 424, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 678 m · Vendu 503 500 $ (4 158 $/m²) 121,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 497 014 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.