224 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 100,2 m² · constr. 1918 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 357 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284757600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
57035284757600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 38 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 534 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 127 $ Poids 86 % |
| 2 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 1 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 488 $ Poids 82 % |
| 3 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 651 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −71 647 $ | 648 232 $ Poids 81 % |
| 4 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 507 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 344 $ Poids 72 % |
| 5 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 705 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 735 $ Poids 71 % |
| 6 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 858 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 638 $ Poids 70 % |
| 7 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 771 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 050 $ Poids 70 % |
| 8 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 873 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 498 $ Poids 68 % |
| 9 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 879 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 572 385 $ Poids 68 % |
| 10 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 873 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge −58 580 $ | 551 291 $ Poids 67 % |
| 11 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 837 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 570 670 $ Poids 65 % |
| 12 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 797 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.