14 Rue SAINT-CHARLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 58,9 m² · constr. 1900 · terrain 285,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 214 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284757723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
57035284757723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 5 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 914 m · Vendu 444 500 $ (7 651 $/m²) 58,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 408 715 $ Poids 68 % |
| 2 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −40 135 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 977 $ Poids 32 % |
| 3 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 953 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −38 417 $ · Ajust. âge −44 180 $ | 364 774 $ Poids 32 % |
| 4 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 770 m · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −28 640 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 982 $ Poids 28 % |
| 5 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 965 m · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −43 362 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 451 322 $ Poids 11 % |
| 6 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 512 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −46 638 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 421 $ Poids 9 % |
| 7 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 864 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −53 300 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 311 744 $ Poids 8 % |
| 8 | 482, Rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 977 m · Vendu 440 000 $ (6 027 $/m²) 73 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −42 493 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 242 $ Poids 7 % |
| 9 | 1010, rue Saint-Joseph, Beloeil 2024-09-27 · 582 m · Vendu 560 000 $ (7 245 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −66 649 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 328 $ Poids 7 % |
| 10 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 625 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −72 558 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 438 381 $ Poids 5 % |
| 11 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −80 528 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 482 979 $ Poids 3 % |
| 12 | 325, rue de La Salle, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-28 · 789 m · Vendu 546 500 $ (6 806 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 518 $ · Ajust. superficie −72 821 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 520 547 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.