234 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
803 100 $
Autre · 2 113 $/m² · 380 m² · constr. 1965 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 460 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284757786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1071943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
57035284757786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, rue Hubert, Beloeil 2025-09-29 · 530 m · Vendu 750 000 $ (2 049 $/m²) 366,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 908 735 $ Poids 70 % |
| 2 | 450, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 614 m · Vendu 2 098 293 $ (5 567 $/m²) 376,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 704 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −209 829 $ | 2 007 797 $ Poids 61 % |
| 3 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 891 m · Vendu 1 020 000 $ (3 066 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +72 507 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 003 369 $ Poids 54 % |
| 4 | 375, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 876 m · Vendu 1 115 000 $ (3 281 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +65 955 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 261 973 $ Poids 47 % |
| 5 | 385, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 894 m · Vendu 700 000 $ (2 060 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 792 270 $ Poids 47 % |
| 6 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +98 967 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 148 468 $ Poids 37 % |
| 7 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 891 m · Vendu 490 000 $ (1 473 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 569 819 $ Poids 29 % |
| 8 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +69 606 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 289 965 $ Poids 28 % |
| 9 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 707 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 716 707 $ Poids 25 % |
| 10 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 736 $ Poids 22 % |
| 11 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 551 557 $ Poids 20 % |
| 12 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 796 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 521 796 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.