22 Rue SAINT-CHARLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 192 m² · constr. 1955 · terrain 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 438 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284757840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
57035284757840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 172 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 221 765 $ Poids 77 % |
| 2 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 687 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 367 $ Poids 71 % |
| 3 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 610 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 652 $ Poids 64 % |
| 4 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 848 541 $ Poids 56 % |
| 5 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 434 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −44 037 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 818 210 $ Poids 55 % |
| 6 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 493 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +49 199 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 231 775 $ Poids 54 % |
| 7 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 332 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +58 484 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 547 313 $ Poids 52 % |
| 8 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −32 786 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 683 612 $ Poids 47 % |
| 9 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 780 562 $ Poids 46 % |
| 10 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 997 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 672 292 $ Poids 45 % |
| 11 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 771 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −28 965 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 823 267 $ Poids 45 % |
| 12 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −41 760 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 771 478 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.