238-242 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
948 700 $
Autre · 1 889 $/m² · 502,1 m² · constr. 1900 · terrain 915,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
502,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
826 000 $
Rôle antérieur 778 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284757908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
1073859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 800 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
778 900 $
ID provincial
57035284757908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 590 m · Vendu 2 098 293 $ (5 567 $/m²) 376,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 704 $ · Ajust. superficie +348 509 $ · Ajust. âge −209 829 $ | 2 347 677 $ Poids 23 % |
| 2 | 10-12, rue Hubert, Beloeil 2025-09-29 · 549 m · Vendu 750 000 $ (2 049 $/m²) 366,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +139 306 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 936 303 $ Poids 22 % |
| 3 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 835 238 $ Poids 11 % |
| 4 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 896 m · Vendu 1 020 000 $ (3 066 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 185 862 $ Poids 11 % |
| 5 | 375, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 883 m · Vendu 1 115 000 $ (3 281 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +266 281 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 373 099 $ Poids 11 % |
| 6 | 385, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 900 m · Vendu 700 000 $ (2 060 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +167 172 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 862 035 $ Poids 10 % |
| 7 | 720, rue Aragon, Beloeil 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 955 865 $ (2 502 $/m²) 382 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie +150 261 $ · Ajust. âge −95 586 $ | 1 095 958 $ Poids 9 % |
| 8 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 337 001 $ Poids 7 % |
| 9 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +255 341 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 783 876 $ Poids 6 % |
| 10 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +291 508 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 511 868 $ Poids 6 % |
| 11 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +386 109 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 2 033 109 $ Poids 6 % |
| 12 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 896 m · Vendu 490 000 $ (1 473 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 657 487 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.