175 Rue MESSIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 94,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 282 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284760166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
57035284760166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 19 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 617 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 405 855 $ Poids 84 % |
| 2 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 301 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 853 $ Poids 69 % |
| 3 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 766 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −26 041 $ · Ajust. âge −53 736 $ | 645 733 $ Poids 69 % |
| 4 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 877 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 552 455 $ Poids 68 % |
| 5 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 762 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 251 $ Poids 67 % |
| 6 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 639 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 698 116 $ Poids 64 % |
| 7 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 817 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 797 867 $ Poids 64 % |
| 8 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 854 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 556 425 $ Poids 62 % |
| 9 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 699 632 $ Poids 61 % |
| 10 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 361 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −38 342 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 645 057 $ Poids 59 % |
| 11 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 981 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −17 866 $ | 181 855 $ Poids 55 % |
| 12 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 941 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.