60 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 120,3 m² · constr. 1949 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 293 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284760269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
57035284760269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 24 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 395 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 642 050 $ Poids 87 % |
| 2 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 567 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 713 771 $ Poids 85 % |
| 3 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 421 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 312 711 $ Poids 81 % |
| 4 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 193 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 506 $ Poids 80 % |
| 5 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 197 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −38 495 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 818 102 $ Poids 78 % |
| 6 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 518 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 467 071 $ Poids 75 % |
| 7 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 826 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −25 603 $ | 729 007 $ Poids 72 % |
| 8 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 942 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 486 730 $ Poids 66 % |
| 9 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 572 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −35 331 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 780 080 $ Poids 65 % |
| 10 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 968 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 825 $ Poids 63 % |
| 11 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 744 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge −43 080 $ | 769 768 $ Poids 62 % |
| 12 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 488 363 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.