150 Rue MARTEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 97 m² · constr. 1944 · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 361 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284761059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
57035284761059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 26 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 714 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 403 554 $ Poids 77 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 696 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 640 553 $ Poids 77 % |
| 3 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 671 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 816 $ Poids 76 % |
| 4 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 505 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 705 899 $ Poids 72 % |
| 5 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 828 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 560 620 $ Poids 69 % |
| 6 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 814 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 564 589 $ Poids 69 % |
| 7 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 238 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 956 $ Poids 66 % |
| 8 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 482 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 650 009 $ Poids 63 % |
| 9 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 507 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 105 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 564 895 $ Poids 59 % |
| 10 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 209 $ Poids 58 % |
| 11 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 891 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −17 866 $ | 184 459 $ Poids 56 % |
| 12 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 921 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 411 454 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.