170 Rue MARTEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 121,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 420 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284761187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
57035284761187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 45 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 483 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 659 274 $ Poids 82 % |
| 2 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 648 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 733 193 $ Poids 82 % |
| 3 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 114 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −34 740 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 838 458 $ Poids 81 % |
| 4 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 483 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 321 134 $ Poids 81 % |
| 5 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 112 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 849 $ Poids 80 % |
| 6 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 487 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 469 440 $ Poids 76 % |
| 7 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 909 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −10 972 $ | 747 424 $ Poids 66 % |
| 8 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 660 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −31 768 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 799 343 $ Poids 64 % |
| 9 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 489 455 $ Poids 61 % |
| 10 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 569 100 $ Poids 61 % |
| 11 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 572 $ Poids 59 % |
| 12 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 830 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +35 024 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 788 020 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.