68-70 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 122,6 m² · constr. 1960 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 311 200 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284761320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
57035284761320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 28 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 575 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 764 046 $ Poids 86 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 424 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 334 554 $ Poids 84 % |
| 3 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 408 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 686 395 $ Poids 83 % |
| 4 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 183 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −31 297 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 870 950 $ Poids 83 % |
| 5 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 183 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 996 $ Poids 78 % |
| 6 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 505 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 471 612 $ Poids 74 % |
| 7 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 841 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 776 497 $ Poids 69 % |
| 8 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 586 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −28 502 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 830 084 $ Poids 68 % |
| 9 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 958 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 491 952 $ Poids 64 % |
| 10 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 984 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 091 $ Poids 62 % |
| 11 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 493 607 $ Poids 59 % |
| 12 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 755 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 816 717 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.