80 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 58,3 m² · constr. 1944 · terrain 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 312 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284761402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
57035284761402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 7 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −29 876 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 284 746 $ Poids 21 % |
| 2 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 932 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 422 318 $ Poids 10 % |
| 3 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −47 945 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 114 $ Poids 5 % |
| 4 | 251, rue Sharron, Otterburn Park 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 613 $/m²) 69,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 747 $ Poids 5 % |
| 5 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie −57 077 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 435 898 $ Poids 3 % |
| 6 | 325, rue de La Salle, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-28 · 723 m · Vendu 546 500 $ (6 806 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 518 $ · Ajust. superficie −74 863 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 518 505 $ Poids 3 % |
| 7 | 715, rue Radisson, Beloeil 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −70 548 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 711 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.