90-92 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 97,4 m² · constr. 1961 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 438 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284761504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
57035284761504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 37 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 641 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 260 $ Poids 80 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 692 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −7 165 $ | 702 861 $ Poids 77 % |
| 3 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 683 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 980 $ Poids 76 % |
| 4 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 792 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 569 095 $ Poids 71 % |
| 5 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 569 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 707 096 $ Poids 70 % |
| 6 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 812 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −55 195 $ | 564 781 $ Poids 69 % |
| 7 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 410 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 699 248 $ Poids 65 % |
| 8 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 296 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 895 $ Poids 64 % |
| 9 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 443 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 897 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 613 703 $ Poids 62 % |
| 10 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 851 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 429 051 $ Poids 59 % |
| 11 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 761 638 $ Poids 57 % |
| 12 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 894 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +41 421 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 859 363 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.