100 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 93,8 m² · constr. 1957 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 273 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284761585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
57035284761585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 648 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 421 934 $ Poids 83 % |
| 2 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 796 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 550 570 $ Poids 73 % |
| 3 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 675 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −28 152 $ · Ajust. âge −21 494 $ | 675 863 $ Poids 72 % |
| 4 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 299 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 444 $ Poids 70 % |
| 5 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 664 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 061 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 505 $ Poids 70 % |
| 6 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 553 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 696 320 $ Poids 66 % |
| 7 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 778 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 459 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 554 541 $ Poids 64 % |
| 8 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 913 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 829 010 $ Poids 60 % |
| 9 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 958 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −14 293 $ | 184 827 $ Poids 56 % |
| 10 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 423 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −40 275 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 673 949 $ Poids 56 % |
| 11 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 731 891 $ Poids 56 % |
| 12 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 705 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 512 914 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.